Korrekte procedurer for Raising udlejning
Øge din lejers husleje er din ret som en udlejer. Der er dog visse love, du skal følge, når de udfører. Du skal normalt sende lejer skriftlig meddelelse et bestemt antal dage før deres lejemål udløber. Her er nogle fem fakta om at hæve en årlig lejers husleje og et eksempel på et brev til anmeldelse.
5 lejeforhøjelse Basics
- Fordele ved at øge en lejers Leje
- For at følge med Fair Market leje- Du ønsker måske at rejse en lejers husleje for at holde trit med andre lejepriser i området.
- De har haft en stigning i Expenses- Du ønsker måske at rejse en lejers husleje til at holde op med øgede udgifter, såsom højere regninger eller ejendomsskatter.
- Du har den juridiske ret Opgaveliste Du kan beslutte at forhøje en lejers husleje, fordi du har juridisk ret til at gøre det hvert år.
- Risiko for at øge en lejers Leje
- Lejer Flytter out Det største problem, du kan støde på, når de forsøger at øge en lejers husleje er, at lejeren beslutter ikke at forny deres lejemål og flytter ud. Du vil derefter nødt til at beskæftige sig med stillingsopslag omkostninger og finde en ny lejer.
- Hvornår kan du øge Rent?
Generelt, hvis du har en lejer, der har underskrevet en tidsbegrænset lejeaftale, såsom et år, er det kun tilladt at øge lejen, når leasingperioden er overstået. Så hvis du har en lejer, der har underskrevet en årlig leje, kan du lovligt hæve lejen, når dette år er slut.
- Forudsat Skriftlig Meddelelse
I de fleste situationer, skal du give en lejer med forudgående varsel, før du kan øge deres husleje. Du skal sende en skriftlig meddelelse til lejeren, meddele dem af dit ønske om at øge deres husleje.
Dette brev skal sendes før leasingperioden udløber. Hvor lang tid i forvejen, skal du sende denne meddelelse vil variere fra stat, men forventer at være forpligtet til at sende den mellem 15 og 60 dage før lejemålet ophørsdato.
Nogle love vil tillade en udlejer at hæve lejen i løbet af en tidsbegrænset lejeaftale. For at gøre dette, skal lejemålet klart sige, at lejen kan hæves i leasingperioden.
- Hvor meget kan du øge lejen med?
Mange stater vil sætte grænser for det beløb, du kan øge en lejers leje af hvert år.
De vil kun give dig mulighed for at hæve lejen med en vis procentdel hvert år, for eksempel, en fem procent husleje stige hvert år. Det er derfor, du skal kende din statens love; så du ved, om der er en grænse for, hvor meget du kan øge huslejen, eller hvis du er fri til at hæve den med et beløb, du vælger.
Eksemplerede lejeforhøjelse bogstav for ÅRLIG TENANTS-
TIL: Indsæt navn Lejer
Indsæt adresse Lejer
Indsæt Unit Number
1. Formål med Notice : Denne meddelelse er at informere lejeren, at Udlejer vil øge lejers husleje. Begyndende på, Indsæt Dato for lejeforhøjelse , den månedlige husleje for den enhed, du i øjeblikket indtager, Enhed Indsæt Unit Number , som er placeret på, Indsæt Property Adresse , vil blive øget til Indsæt Ny månedlig leje per måned. Lejers nuværende lejemål vil blive opsagt på Indsæt ophørsdato som pr udtrykket af den oprindelige lejeaftale.
Lejeren bliver tilbudt en ny lejekontrakt på den nye månedlig leje på Indsæt Ny månedlig leje . Denne ændring og nogen anden rimelig ændringer kan findes i lejers nye lejeaftale.
2. Opsigelse af Tenancy : lejers lejemål udløber den Indsæt dato Aktuel lejemålet udløber . Hvis lejeren ikke er enig at leje enhed på den øgede månedlige lejepris, skal lejeren og alle ombordværende på enheden fraflytte enheden ved Indsæt dato Current lejemålet udløber .
Lejeren skal overholde alle flytte-out procedurer, herunder forlader enheden kost-fejet ren.
3. Accept: Hvis lejeren accepterer at leje enhed på den øgede lejepris på Indsæt Ny månedlig leje , per måned, lejeren kan forblive på stedet, men skal underskrive og overholde vilkårene i en ny lejeaftale på det aftalte på månedlige husleje. Ved at forblive i ejendommen efter datoen for den oprindelige lejeaftale opsigelse, er lejeren accepterer at den øgede månedlige husleje og at holde sig til nogen anden rimelig ændringer i leasingaftalen. Denne udlejning betaling forfalder på eller før den 5. dag i hver måned.
Udlejer Underskrift : ______________________
Dato : __________________________________
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.