Syge af at gøre afdrag på realkreditlån? De kan være en enorm belastning for dit budget, især hvis din pant er at spise op en stor del af din indkomst. For ikke at nævne al den interesse du betaler på lånet over 30 år.
Hvis du er fast besluttet på at sige farvel til din pant, før dine lån ender, her er fem måder folk betale deres pant tidligt og barbere tusindvis fra deres rentebetalinger.
Table of Contents
Gør hver anden uge betalinger
De fleste mennesker standard i at gøre et pant betaling pr måned. Men hvis du betaler halvdelen af din pant hver anden uge, er du reelt gør en ekstra måneds betaling per år – uden egentlig at “føle” det.
De kan se, en betaling per måned er lig med 12 betalinger om året. Hvis du har betalt halvdelen af din pant dobbelt så ofte, så i teorien, du ville gøre 24 betalinger.
Men der er 52 uger på et år. Gør en betaling hver anden uge betyder, at du betaler 52 divideret med 2, eller 26 betalinger om året. Med andre ord, du gør en ekstra måneds betaling hvert år.
Check med din långiver at se, om de tilbyder en hver anden uge betalingsprogram. Nogle opkræve et gebyr i forbindelse med programmet, mens andre ikke gør.
Lav en ekstra betaling hvert år
Hvis din långiver opkræver et gebyr for at gøre hver anden uge betalinger (eller ikke tilbyder en hver anden uge betaling plan overhovedet), kunne du blot vælge at gøre en ekstra måneds betaling hvert år.
Det vil skabe en lignende “effekt” som at gøre hver anden uge betalinger.
Det vil dog kræve ekstra disciplin på din ende – du bliver nødt til at redde denne betaling. (Den ekstra måned, der følger med en hver anden uge betaling plan, derimod, er en betaling, som du ikke “føler” selv gør.)
Hvordan kan du spare en ekstra måneds pant?
Prøv automatisk overføre et lille beløb hver måned til en besparelse underkonto øremærket som “ekstra pant betaling.”
Runde din saldo Up
Afdrag på realkreditlån er skøre tal, ligesom $ 1,476.82. Hvorfor ikke runde op til $ 1.480 (mindre end $ 4 ekstra per måned) eller runde hele vejen op til $ 1.500? Du vil sandsynligvis ikke føler smerten, men du vil barbere år fra din forfaldne saldo.
Word forsigtighed: tjekke med din långiver til at sørge for, at ekstra bidrag gælder for din hovedstol, ikke at interesse eller næste måneds betaling.
Få en 15-års lån
Standard realkreditlån vare i 30 år, men du kan vælge en 15-årig eller 20-års lån. Dine månedlige betalinger vil (naturligvis) være højere, men din rente vil være en smule lavere. Du sparer penge på to måder: du vil betale en lavere rente og for en kortere periode.
Hvis du ikke ønsker at låse i engagement sådan en høj månedlig betaling, kan du tegne en 30-års lån og simpelthen gøre heftig ekstra betalinger på det, som hvis du havde en 15-års lån. Din rente vil være lidt højere, men til gengæld, har du mere fleksibilitet i dine betalingsforpligtelser.
Kast “Uventet” Penge på dit realkreditlån
Har du nogensinde modtaget “overraskelse” penge såsom en bonus, provision, skat tilbagebetaling eller arv?
Du havde ikke forventet denne indkomst, så du budgetteret til at leve uden. Med andre ord, behøver du ikke “behøver” disse penge.
Nu du pludselig har en check på et par tusinde dollars. Hvad skal du gøre med det?
Mange mennesker klatte væk denne uventede penge på lidt “ekstra” – flere middage ud, en ny grill, nogle pænere gardiner. Så siger de, “Jeg ved ikke, hvor alle pengene gik!”
I stedet, hvorfor så ikke anvende denne hele engangsbeløb til dit realkreditlån? Det kunne potentielt barbere år fra dit lån. Igen, tjekke med din långiver til at sikre, at din ekstra bidrag vil gælde i retning af din hovedstolen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.