Table of Contents
IRR Hjælper du sammenligne investeringsmuligheder
Det skal være let at beregne afkastet (kaldet en intern rente eller IRR) du har tjent på en investering, ikke? Man skulle tro det, men nogle gange er det sværere end man skulle tro.
Pengestrømme (indskud og hævninger), samt ujævn timing (sjældent behøver du investere på den første dag i året og hæve din investering på den sidste dag i året), gør beregning afkast mere kompliceret.
Lad os tage et kig på et eksempel beregning afkast ved hjælp af simpel rente, og så vil vi se på, hvordan ujævne pengestrømme og timingen gøre beregningen mere kompleks.
Simpel rente Eksempel
Hvis du sætte $ 1.000 i banken, banken betaler dig interesse, og et år senere du har $ 1.042. I dette tilfælde er det let at beregne afkast på 4,2%. Du skal blot opdele gevinst på $ 42 i din oprindelige investering på $ 1.000.
Ujævne pengestrømme og timing gøre det vanskeligere
Når du modtager en ujævn serie af pengestrømme over flere år, eller over en ulige tidsperiode, beregning bliver den interne rente vanskeligere. Antag, at du starter et nyt job i midten af året. Du kan investere i din 401 (k) gennem lønningslisten fradrag, så hver måned penge går til at arbejde for dig. For præcist at beregne IRR du vil være nødvendigt at kende dato og beløb for hver depositum og slutter balance.
For at gøre denne type beregning, du har brug for at bruge software, eller en finansiel lommeregner, der giver dig mulighed for at indtaste de varierede pengestrømme på forskellige intervaller. Nedenfor er nogle ressourcer, der kan hjælpe.
- Her er et gratis online intern rente regnemaskine , der giver mulighed for op til femten års cash flow poster.
- Du kan også hente en Microsoft Excel intern rente regnearksskabelon , som forklarer, hvordan den interne rente funktion i Excel virker, og giver dig mulighed for at indtaste pengestrømme for at se, hvordan det virker.
- For dem af jer, der gerne online tutorials, denne video viser dig hvordan man beregner IRR på en HP12 (c) regnemaskine .
Hvorfor Beregn intern rente?
Det er vigtigt at beregne den forventede interne rente, så du tilstrækkeligt kan sammenligne investeringsalternativer. For eksempel ved at sammenligne den estimerede interne forrentning på en investeringsejendom til den, en livrente betaling til den af en portefølje af indeksfonde, du kan mere effektivt afveje de forskellige risici sammen med de potentielle afkast – og dermed lettere at gøre en investeringsbeslutning du føler dig tryg med.
Forventet afkast er ikke den eneste ting at se på; også overveje omfanget af risikoen for, at de forskellige investeringer er udsat for. Højere afkast kommer med højere risici. En type risiko er likviditetsrisici. Nogle investeringer betaler højere afkast i bytte for mindre likviditet – for eksempel en langfristet cd eller obligation betaler en højere rente eller kuponrente end kortere sigt muligheder, fordi du har begået dine midler til en længere tidshorisont.
Virksomheder bruger interne rente beregninger til at sammenligne en potentiel investering til en anden. Investorer bør bruge dem på samme måde. I pensionering planlægning, vi beregne mindste afkast, du har brug for at opnå at opfylde dine mål, og dette kan hjælpe med at vurdere, om målet er realistisk eller ej.
Intern rente er ikke det samme som tidsvægtet Return
De fleste investeringsforeninger og andre investeringer, der rapporterer afkast rapporterer noget, der hedder en tidsvægtet Return (TWRR). Dette viser, hvordan en dollar investeret i begyndelsen af regnskabsperioden ville have udført.
For eksempel, hvis det var en femårig afkast udløber i 2015, ville det viser resultaterne af at investere den 1. januar 2001, til 31. december 2015. Hvor mange af jer investere en enkelt sum på den første af hvert år? Fordi de fleste mennesker ikke investerer denne måde kan der være en stor uoverensstemmelse mellem investeringsafkast (dem udgivet af selskabet) og investor afkast (hvad returnerer den enkelte investor faktisk tjener).
Som en investor, behøver tidsvægtet afkast ikke vise dig, hvad din faktiske konto resultater har været medmindre du havde ingen indskud eller hævninger for den periode vist. Det er derfor, den interne rente bliver en mere nøjagtig måling af dine resultater, når du investerer eller fratagelse af pengestrømme i varierende tidsrammer.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.