Table of Contents
Alle Gebyrer og omkostninger skal du medtage i dit budget
Budgettering for din første lejlighed kan være lidt tricky, især hvis du er også nyt for at styre dine penge.
Måske har du netop uddannet fra college, måske du lige fået dit første fuldtidsjob, eller måske har du nogle venner eller en anden betydelig villige til at splitte lejen med dig.
Uanset omstændighederne, du føler dig klar til at flytte ud på egen hånd … Indtil du ser på dit budget og indse det måske ikke være så nemt som du troede.
Hvorfor Du bør budget for din første lejlighed
Afhængig af hvilket område af landet du bor i, kan du opleve, at leje er måde dyrere, end du oprindeligt forventet.
Eller måske du opdager, at din løn ikke få dig så langt som du havde håbet.
Uanset hvad, er det ekstremt vigtigt at vide, hvordan man budget for din første lejlighed (eller levende situation). Du bør ikke ”fløj det”, fordi at bekymre sig om at gøre husleje er ikke noget, du ønsker at beskæftige sig med. At skulle bryde en lejekontrakt, fordi du ikke har råd til husleje kan være endnu dyrere og katastrofale.
Så hvad kan du gøre for at gøre processen lettere? Her er, hvad de kan forvente.
Sådan budget for en lejlighed
Først og fremmest skal du have en grundlæggende budget på plads, da dette vil gøre det nemmere at passe ind i dine fremtidige boligudgifter.
Hvis du ikke har et budget, nu er det perfekte tidspunkt at oprette en. Du kan finde trin-for-trin vejledning her, men for at opsummere:
- Finde ud alle dine månedlige udgifter
- Finde ud af din månedlige indkomst
- Træk dine udgifter fra din indkomst for at se, hvad der er tilbage
- Giv dig selv en lille buffer, og det er, hvor meget du skal bruge på dine leveomkostninger
Hvis dette er din første gang fuldt lever på egen hånd, uden nogen form for økonomisk hjælp, så skal du måske nødt til at justere dine forventninger og tal et par gange.
Du har sandsynligvis ikke behøver at beskæftige sig med alle disse udgifter under college eller mens de bor med dine forældre, så giv dit bedste skøn for, hvad du vil bruge på hver.
For eksempel, skal du vurdere, hvor mange penge du vil bruge på dagligvarer, gas, underholdning, forsikring osv Velkommen til ”voksen” verden – ting lige fået dyrere!
Husk – budgetter er ikke beregnet til at blive sat i sten. De er beregnet til at være iterativ. Du kan ændre dit budget bedre afspejler virkeligheden senere, har en gang et par måneder af udgifter bestået. For nu, du ønsker et groft omrids af, hvad man kan forvente at bruge, så du ved, hvor meget du har råd til at betale i husleje.
Ikke sikker på hvor du skal begynde? Her er et par leveomkostninger, du skal medtage i dit budget.
Leveomkostninger du behøver at tage højde for
At finde en lejlighed, der har alle forsyningsselskaber inkluderet gør denne del meget enkel, men denne mulighed er ikke altid til rådighed.
Hvis det er tilfældet, vil du ønsker at indregne følgende fælles leveomkostninger i dit budget:
- Leje (selvfølgelig)
- Elektrisk
- Gas
- Vand
- Internet
- Kabel
- Lejer forsikring
Igen, skal du anslå alle disse, men det bør ikke være svært at gøre. Du er velkommen til at spørge hvem giver dig en rundtur i lejligheden, hvor meget lejere betaler i forsyningsvirksomheder (hvis de ikke er inkluderet).
De bør være i stand til at give dig en vifte, som du kan bruge til at sammenligne på tværs af flere enheder.
Nogle steder kan endda tilbyde ”pakker” hvor du betaler en fast sats for kabel og internet, så du ikke behøver at beskæftige sig med den faktiske forsyningsselskaber.
Desuden bør du være i stand til at få flere citater til lejer forsikring, så du kan sammenligne omkostningerne på tværs potentielle lejligheder.
Endvidere vil du ønsker at holde øje med disse almindelige gebyrer, mange lejlighedskomplekser og udlejere opkræve:
- Pet gebyrer (hvis du ejer en kat eller en hund)
- garbage afhentning
- Skadedyrskontrol
- Parkering
- Opbevaring / Garage
- Administrationsvederlag
Ikke alle komplekser vil komme med disse gebyrer, men da de har tendens til at være i det med småt, er det nyttigt at vide, hvad de skal holde øje med, så du kan spørge, om disse gebyrer bliver opkrævet (før de kommer som en overraskelse). Nogle af disse gebyrer kan forekomme på månedsbasis, mens andre bare kan være et engangsbeløb.
Lad os bryde engangsudgifter ned, så du ved, hvad du kan forvente i en standard leje situation.
Budgetlægning for Initial Move-In
Du kan finde du har råd til den månedlige husleje uden et problem, men det upfront omkostninger til flytning synes overvældende.
Sikkerhed Depositum : Mange steder kræver, at du lægger en måneds husleje ned som en kaution, og hvis du bruger en mægler, du måske nødt til at betale en anden måneds husleje som et gebyr til dem, på toppen af blot at gøre dit første husleje betaling.
Det betyder, hvis du lejer en lejlighed, der koster $ 1.000 pr måned, kan du nødt til at lægge ud $ 3.000 på én gang ved at bevæge sig i. Ouch! Selv uden en mægler, der er $ 2.000 du skal betale.
Nogle steder kan give dig en pause på depositum, selv om. I stedet for en traditionel depositum (hvor du får dit indskud tilbage, så længe der ikke er nogen skader), kan du blive tilbudt et ikke-refunderbart depositum for en meget mindre beløb, ligesom $ 175.
Desværre, hvis der er skader på lejligheden, der overstiger dette beløb, kan du være på krogen for dem i slutningen af din lejekontrakt. Hvis du tager denne ikke refunderes valgmulighed, skal du sørge spare lidt hver måned, hvis du skal betale ekstra i slutningen.
Depositum for kæledyr : Hvis du ønsker at medbringe kæledyr med dig, kan du nødt til at betale et depositum for dem. Dette beløb er typisk meget mindre end den månedlige husleje, men det er stadig noget, du har brug for at budgettet for.
Lejer forsikring : Mange administrationsselskaber kræver, at du har dokumentation for forsikring, før du flytter ind, og det er en god ide at forsikre dine ejendele uanset. Lejer forsikring er normalt omkring $ 10- $ 20 per måned, afhængigt af hvor du bor, og hvilke funktioner din lejlighed har, og du kan bede din bil forsikringsselskab, hvis de tilbyder det. Du kan få et bundt rabat.
Utility Indskud : Nogle udlejere kræver, at forsyningsselskaber er i dit navn, og du kan have til at betale et depositum for service, især hvis du aldrig har haft hjælpeprogrammer i dit navn før. Disse aflejringer kan variere fra $ 70- $ 150, men så længe du betaler din hjælpeprogrammer til tiden, bør du modtage en tilbagebetaling. Du kan være nødt til at vente et par måneder til et år, og hvis du fortsætter service med disse elselskaber, kan du forvente at modtage en kredit på dit kontoudtog i stedet.
En anden ting at overveje med hjælpeprogrammer: for internet og kabel (afhængigt af hvordan din lejlighed kompleks har tingene oprettet), kan du nødt til at betale en afgift installation. Sørg for at forhøre sig om, at når shopping rundt.
Administration Gebyrer : Endelig, hvis du ønsker at ansøge om en lejlighed, administrationsselskabet bliver nødt til at køre din kredit og foretage en baggrund check. Du typisk nødt til at betale et administrationsgebyr for denne (et eller andet sted omkring $ 100), selv om nogle virksomheder vil give afkald på gebyr, hvis de er at tilbyde en speciel.
Når vi beskæftiger os med en privat udlejer, kan administrationsgebyrer være mindre, eller du måske ikke behøver at betale dem.
Hvor meget Leje Kan du råd til at betale?
Efter at have gennemgået alle disse potentielle udgifter, kan du spekulerer hvis du har råd til at flytte ud på alle.
Bare rolig – med omhyggelig budgettering og planlægning, bør du være forberedt på at håndtere alle disse engangsomkostninger. Udlejning er mere overkommelige efter de første par måneder af at leve på egen hånd, og hvis du ikke flytter ud af din plads i slutningen af dit lejemål, vil du ikke behøver at bekymre sig om nogen af disse engangs-gebyrer for en anden år eller deromkring.
Så hvor meget husleje skal du betale? Der er en populær regel-of-tommelfinger, der hedder din indkomst bør være omkring 3x din månedlige husleje, og mange lejlighedskomplekser (og udlejere) følge denne regel.
Så for eksempel, hvis du kigger på en lejlighed, der koster $ 1.000 pr måned, skal du tjene mindst $ 3.000 pr måned for at kvalificere sig til det.
Der er en anden regel-of-thumb, der siger leveomkostninger bør ikke overstige omkring 25 procent af din løn; så hvis du tjener $ 3.000 pr måned, bør du være på udkig i $ 750 interval i stedet.
Disse er tommelfingerregler, selv om. De er beregnet til at være nyttige retningslinjer, ikke hard-og-hurtig-regler, der skal følges til en T.
Når bestemme, hvor meget husleje du har råd, din bedste chance er at følge ovenstående trin. Opret din base budget, og derefter se, hvordan dine estimerede leveomkostninger passer ind i det.
Har du penge nok tilovers efter dine andre udgifter til opnåelse af en lejlighed i dit ønskede område? (Husk, at du bør indeholde betalinger mod din gæld og besparelser i dit budget.)
For at finde ud, gøre en hurtig søgning på et site som Craigslist eller lejlighed Finder og se hvor meget lejligheder går efter. Du får øje på en interval for one-soveværelser, to-soveværelser, og studier.
Du vil opdage, at jo tættere et sted er et centrum, jo dyrere bliver det (og det vil sandsynligvis være mindre), så vælg din placering med omtanke.
Den absolutte værste du kan gøre, er at forsøge at leje et sted, der er ude af din prisklasse. Hvis du kun har $ 1.200 tilbage efter alt er sagt og gjort, og din husleje er $ 1.100, er du nødt til at sikre, at dine forsyningsselskaber ikke overstiger $ 100, hvilket kan være ru. Ville du hellere leje et sted, hvor du ikke behøver at bekymre sig om at leve paycheck-til-lønseddel?
Hvordan at spare penge på din livssituation laver Leje mere overkommelige
Du ved, hvor meget husleje du har råd, og hvad det går husleje er i det område, du ønsker at flytte til.
Hvad hvis matematik ikke virker ud så godt som du troede det ville? Der er et par ting, du kan gøre for at spare penge på din livssituation.
Først genoverveje hvor du ønsker at leve, både location-wise og bolig-wise.
Bor i et studie eller i en kælder lejlighed er sandsynligvis billigere end at leve i et en- eller to-værelses lejlighed. Ligeledes leje et helt hus kommer til at være dyrere end at dele et værelse med et par andre mennesker.
Bor i nærheden af en centrum kommer til at være flere penge end at leve i udkanten af byen, men bor i midten af ingenting kan efterlade dig med høje transportomkostninger.
Tænk på disse faktorer som puslespilsbrikker og forsøge at regne ud, hvad du kan flytte til at gøre dit budget arbejde. Bor i nærheden af din job kan være den mest strategisk beslutning, som du kan give din bil og spare penge på gas, forsikring, reparationer, og muligvis parkering. I nogle tilfælde, der bor i en by, kan det faktisk være billigere for disse grunde.
For det andet, mener to gange om din anslåede månedlige udgifter. Har du brug for kabel? Kunne du klare dig med Netflix? Kan du shoppe rundt for billigere forsikring? Kan du skære ned på forarbejdede fødevarer?
Bare sørg for at overveje dine muligheder og tage alle de ovennævnte gebyrer i betragtning, når de vælger en lejlighed. Ikke alle steder er de samme, så det er ekstremt vigtigt at gøre opmærksom på gebyrer, når de foretager sammenligninger. En lejlighed kan have lavere bund husleje, men har højere månedlige gebyrer knyttet til den, hvilket gør det mindre af en aftale.
Kør alle numrene, stille spørgsmål, og begynde at spare måned for måned for de første skridt-omkostninger. Du vil være klar til at flytte ud, før du ved af det.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.