Het vragen om verwijzingen is niet zo moeilijk als je denkt
Verwijzingen zijn een van de top manieren om uw bedrijf te laten groeien . Je weet al dat.
Wat u misschien niet hebben gerealiseerd, is dat je exponentieel het aantal verwijzingen die je krijgt kan toenemen, drastisch verhogen van uw klantenbestand, door het doen van een simpel ding – te leren hoe om te vragen voor verwijzingen.
U ziet, om welke reden dan ook, veel mensen kleine bedrijven geen moeite met verwijzingen. Misschien zijn ze gewoon aannemen hun klanten zullen doorgeven aan goede mond-tot-mondreclame over hen.
Misschien vinden ze te vragen voor verwijzingen ongemakkelijk. Ze hopen om verwijzingen te krijgen, natuurlijk, maar ze niet openlijk iets aan te doen. Dus wanneer een werk wordt gedaan, ze lopen gewoon weg, waardoor de helft van hun diner op het bord.
Aan de andere kant van de tafel, de klant heeft zijn of haar eigen zorgen – en geen van hen iets te maken met het helpen om uw bedrijf te laten groeien en krijg je meer klanten. Maar de veronderstelling dat je goed werk hebt gedaan en de klant is tevreden met uw prestaties, het is niet dat ze niet willen om u te helpen; het is dat het nooit komt in hun gedachten … tenzij je hen vragen.
Dus wilt u meer klanten te krijgen? Stel vervolgens opzij uw squeamishness en jezelf dwingen om in de gewoonte van het vragen om een verwijzing van elke tevreden klant te krijgen.
Hoe te vragen voor verwijzingen: Get Over je angst van het vragen
Vergeet niet dat de meeste mensen graag andere mensen te helpen (als er geen negatieve kosten voor hen).
Herinner jezelf eraan dat het ergste dat kan gebeuren is dat de cliënt zegt: “Nee”. Dat is niet zo verschrikkelijk, is het?
Maak vragen om een verwijzing deel van uw project routine. Bij de meeste projecten is er een laatste bijeenkomst met de opdrachtgever, een perfecte tijd om te vragen om een verwijzing.
Gebruik een script te vragen om een Referral
In ieder geval tot het vragen om een verwijzing een gewoonte is geworden voor u en u vertrouwd bent met het vragen.
Vergeet niet, je bent niet het maken van een Oscar dankwoord hier.
Wanneer u vragen om een verwijzing, oprecht en direct. Zeg iets zoals,
“Ik ben echt blij dat u tevreden bent met mijn werk bent. Ik zou het erg waarderen als je mijn naam zou doorgeven aan iemand anders die je kent die geïnteresseerd zijn in _____________ (wat je doet) zou zijn. Mag ik vertrekken deze extra visitekaartjes met je?”
Het verlaten van extra visitekaartjes met een persoon maakt het makkelijker voor hen om uw naam passeren en contactinformatie aan iemand anders.
Een andere variant op dit script is om nog meer direct zijn en vraag naar namen als je vragen hebt voor verwijzingen. Bijvoorbeeld, zou je kunnen zeggen:
“Ik ben echt blij dat u tevreden bent met mijn werk bent. Ik ben altijd op zoek naar verwijzingen en vraag me af als je weet dat iemand anders die geïnteresseerd is in _______ (wat je doet) zou kunnen zijn.”
Pauzeer hier en zie wat ze zeggen. Sommige mensen zullen een aantal namen aan te bieden. Sommigen zullen zeggen: “Ja, misschien,” en eventuele verdere informatie niet aan te bieden. Sommigen zullen zeggen: “Nee”, maar je tenminste geprobeerd.
Als ze bieden wel namen, neemt u de namen naar beneden en vraag de persoon als ze erg als je de mensen die direct contact of als ze liever uw informatie doorgeven aan hen zelf. Als ze niet namen, net als in het vorige bieden vragen om een verwijzing script, vraag dan of je een aantal extra business cards met hen kunnen verlaten dat ze langs kunnen passeren.
Tips voor het vragen voor verwijzingen
Verwijzingen moeten altijd worden gevraagd om face-to-face. Het is niet alleen meer respect voor uw klanten, maar meer succes. Mensen zullen altijd meer kans om iets te doen voor iemand anders als de persoon staat recht tegenover hen. (Het is aanvaardbaar om te vragen voor verwijzingen via e-mail of telefoon als u werkt onder omstandigheden waarbij face-to-face meetings zijn niet gebruikelijk of zeer moeilijk. Zo kan een website-ontwerper van een website voor een klant te maken aan de andere kant van de land.)
Als het mogelijk is, nooit vragen om een verwijzing bij de presentatie van een wetsvoorstel.
De tijd dat je vraagt voor verwijzingen is ook een uitstekende tijd om een klant te vragen om een getuigenis , een korte schriftelijke bevestiging van uw bedrijf en / of uw werk dat u kunt gebruiken op uw website als je er een hebt en in uw andere marketing materialen, zoals brochures. (Verwacht niet dat iedereen om een testimonial voor u ter plaatse te schrijven; ofwel laat ze een gedrukte kaart of een vorm die ze kunnen gebruiken of vraag hen om het e-mail.)
Hoe meer je vragen voor verwijzingen hoe meer je Get
Laat uw eigen verlegenheid of angst in de weg van het bouwen van uw bedrijf. Verwijzingen krijg je meer klanten te krijgen. En hoe meer verwijzingen die je vraagt, hoe meer verwijzingen die je krijgt – alleen omdat de klant weet dat je wilt wat. Het is een kleine moeite voor een grote beloning.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
U wilt niet alleen genoeg geld om comfortabel te leven als u met pensioen, maar een beetje meer. Misschien heb je genoeg om te reizen, te beginnen die kant bedrijf dat u altijd over of de aankoop van uw droomhuis wilt, omdat je de tijd om ervan te genieten zult hebben. Wat uw pensioen dromen zijn, het maximaliseren van uw inkomen na pensionering kan helpen.
Hier zijn een aantal manieren om dat te doen.
Start Saving zo spoedig mogelijk
Je hebt ongetwijfeld gehoord van de voordelen van samengestelde interest. Hoe eerder u beginnen met sparen, hoe eerder u begint met het verkrijgen van het belang en hoe eerder dat de rente kan compounding starten. Twee jaar maakt het verschil, maar vijf of 10 jaar maakt een groot verschil in het bedrag dat u uiteindelijk met bij pensionering.
Dus zelfs als je op een krap budget, te beginnen oppotten op zijn minst een beetje van het weg in een pensioen-account. Deze automatisch afgetrokken van uw salaris, zodat je niet in de verleiding om het te besteden. Je bent te investeren in je eigen toekomst.
Start Saving Met een Lump Sum
Deze is niet altijd mogelijk, maar als je toevallig een mooi forfaitair bedrag van geld in uw bezit komen, kunt u overwegen het als de basis van uw pensioenfonds. Diploma-uitreikingen en bruiloften vaak resulteren in geschenken van contant geld, dus gebruik deze als het zaad van uw pensioen-account voor meer samengestelde interest en een groter rendement wanneer u met pensioen gaat.
Erachter te komen welke IRA account werkt voor u en vermijden dat die zwaar belast
Individual Retirement Accounts (IRA) helpen gepensioneerden-to-be te dragen aan hun toekomst, geld steken weg in diverse investeringen, terwijl ook nuttig fiscaal management tools.
De twee meest voorkomende IRAS zijn de traditionele en Roth IRAS, en een van de belangrijkste verschillen is de manier waarop zij belasting heffen op de bijdragen en uitkeringen. Bijvoorbeeld, als persoon A is in een lagere belastingschijf met pensioen dan voorheen, hij moet waarschijnlijk een traditionele IRA, die sommige fiscaal aftrekbare premies en belastingen uitkeringen als gewoon inkomen toelaat.
Krijg Matching Bijdragen
Twee types van IRAS, het Vereenvoudigde Employee Pension (SEP-IRA) en de Savings Incentive Match Plan voor Werknemers (SIMPLE-IRA), de werkgevers bij te dragen aan werknemers IRAS. Het is duidelijk dat het hebben van een aanvullende of bijpassende bijdrage aan uw IRA zal de waarde te verhogen, dus zorg ervoor dat u uw werkgever vragen om dat te doen.
Praat met een Pro
Het is een goed idee om uw eigen onderzoek te doen, ontwikkel uzelf op uw opties en weloverwogen beslissingen te nemen, maar u kunt ook geavanceerde hulp van een financiële professional wiens opleiding en carrière richten op planning en sparen voor het pensioen.
Haal het meeste uit van een financieel adviseur door het doen van je huiswerk eerst. Kom naar de ontmoeting met enige basiskennis van de opties, uw eigen financiële doelstellingen en specifieke vragen over de beste manier om die doelen te bereiken. Met inzicht van uw adviseur en uw eigen intelligentie, zult u in staat om de beste strategieën voor het maximaliseren van uw inkomen na pensionering.
Kijk buiten de Doos
Wees niet bang om te kijken naar andere opties voor het opheffen en het opslaan van uw pensioeninkomen. U kunt investeren in onroerend goed, uitgegroeid tot een venture capitalist, rente verhogen door het lenen van uw eigen geld, of investeren in zaken die aanzienlijke waarde hebben om uw pensioen inkomsten te laten groeien.
Het beste wat te doen is actief te worden bij het overzien hoe uw pensioen inkomen groeit. Passiviteit is dodelijk. Geïnteresseerd raken, doe mee, ontwikkel uzelf en beginnen met het beheren van uw toekomst nu.
Het komt neer op
Het hebben van genoeg geld om comfortabel te leven als u met pensioen is niet genoeg voor de meeste mensen. Het is ook belangrijk om een beetje extra, zodat u een deel van uw leven lang dromen als een reis als u met pensioen kan vervullen. Of het nu gaat krijgen advies van een pro of vroeger sparen, zijn er vele eenvoudige manieren om ervoor te zorgen dat je voorbereid wanneer u met pensioen gaat.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Als je nog nooit een online bank hebt gebruikt, kan je je afvragen waarom ze zo populair en hoe ze verschillen van traditionele baksteen en mortel banken. Er zijn tal van overeenkomsten, maar een paar belangrijke verschillen maken online banken aantrekkelijk voor web-savvy consumenten.
gratis controle
Online banken zijn uw beste keuze, als je wilt gratis controle te krijgen. Gratis controle wordt gebruikt om de standaard op bijna alle banken zijn, maar het wordt steeds moeilijker te vinden deze deals. In de meeste gevallen moet u in aanmerking komen voor gratis controle op brick-and-mortar instellingen door het hebben van uw salaris automatisch gestort of door het houden van een groot saldo op uw account.
Dat is niet het geval bij de meeste online banken, ze bieden echt gratis controle-accounts aan iedereen die minstens één dollar te storten heeft. Daarnaast kunt u in staat zijn om de rente op geld te verdienen in uw bankrekening als u een online bank te gebruiken. De rente is over het algemeen niet zo hoog als een spaarrekening rente, maar het is veel meer dan je verdient bij de traditionele banken.
Sommige brick-and-mortar banken en kredietinstellingen bieden ook gratis controle, en kan zelfs belang heeft met beloning rekeningen te controleren, maar meestal alleen kleinere instellingen bieden deze uitkeringen te betalen.
Een hogere rente
Online banken zijn bekend voor het betalen van een hogere rente (of APY) op spaarrekeningen en certificates of deposit (CD’s). Het idee is dat ze niet hoeven te de overhead kosten in verband met het opbouwen en onderhouden van een fysieke vestiging, zodat ze een beetje meer kan betalen betalen. In de vroege dagen van online bankieren, hogere tarieven waren de belangrijkste attractie-en je bent nog steeds waarschijnlijk betere tarieven online te vinden.
Als u op zoek bent naar de absolute hoogste rente beschikbaar, een online bank is waarschijnlijk waar je het beste daar zal vergaan. Gewoon niet teleurgesteld worden als u vindt dat een andere bank slaat de prijs. Dat is de reden waarom sommige mensen houden rekeningen te openen op een aantal online banken en de overdracht van geld tussen rekeningen als de tarieven veranderen. Deze strategie kan afbetalen, maar zorg ervoor om aandacht te besteden aan elke overdracht dagen dat uw geld is op geen enkele rekening verdienen belang.
good Technology
Online banken over het algemeen leiden als het gaat om het bankwezen technologie. Ze zijn niet altijd op de eerste, maar ze hebben de neiging om nieuwe functies te bieden voor stodgier brick-and-mortar banken doen. Bijvoorbeeld, mobiel inchecken borg is een goede manier om het fonds online bankrekeningen zonder post in deposito’s (wat betekent dat je kunt beginnen met het verdienen van hoge rente sneller). Sommige kleine banken en kredietinstellingen bieden deze service voor zelfs de grootste online banken. Dus, kan je niet eerst de nieuwste technologie, maar je zult het snel genoeg krijgen.
Online banken kunt u ook functies die u anders geen toegang te hebben te krijgen. Als uw bank nog steeds niet gratis online factuur te betalen of persoon tot persoon betalingen, is er een goede kans dat je kunt een online bank op dit moment naar deze programma’s te vinden. U kunt ook genieten van een grotere ATM-netwerk-afhankelijk van waar u woont-waardoor het makkelijker wordt om opnames te maken voor gratis.
U kunt naar de Branch
Uiteindelijk online bankrekeningen bespaart u de tijd van het hebben van een filiaal te bezoeken. Als je hulp nodig, de meeste banken bieden remote customer service-via chat, e-mail of gratis telefoonlijnen. En, zoals de concurrentie toeneemt, neemt ook de kwaliteit en beschikbaarheid van de klantenservice.
Ook kunnen mensen die in kleine gemeenschappen de anonimiteit die wordt geleverd met een online bank-niemand in de stad moet weten over uw financiële transacties te waarderen.
Zijn Online Banks zo goed als brick-and-mortar Banks?
Online banken zijn een levensvatbare aanvulling op de bancaire wereld, maar ze zijn niet perfect. Als u liever werken met mensen in persoon, kunt u te houden aan een brick-and-mortar instelling. Je moet ook om comfortabel gebruik van computers, en u hebt een basiskennis van veiligheid van het internet nodig hebben, omdat je nodig hebt om uw systeem actueel te houden om te voorkomen dat phishing. En, zoals met alles IT, van tijd tot tijd, kunt u technische problemen ervaren, maar voor de meeste mensen, de voordelen opwegen tegen de nadelen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Creditcard schuld is een groot probleem, en elk jaar miljoenen mensen bevinden zich in boven hun hoofd. De rente stijgt, de betalingen over het hoofd gezien, en credit scores worden weggegooid. Terwijl creditcardschuld financieel kan worden verwoestende, credit speelt een belangrijke rol in ons leven. Wil je een huis te kopen? Tenzij je een hoop geld in de bank om contant te betalen, dan heb je krediet nodig. In sommige gevallen, zelfs het huren van een appartement, het sluiten van verzekeringen, of het aanvragen van een baan kan uw krediet geschiedenis moeten worden getrokken.
Zonder krediet, kan het zelfs een aantal fundamentele dingen moeilijker te maken.
Jongeren en Schuld
Zodra iemand 18 jaar wordt en kunnen in aanmerking komen voor hun eigen creditcards en leningen, worden ze een belangrijk doelwit voor kredietverstrekkers. Credit card bedrijven weten dat jonge volwassenen staan te popelen om hun volwassen leven te beginnen, en dit vaak gebeurt wanneer ze gaan naar de universiteit. Zo zijn veel universiteiten gevuld met banken en creditcardmaatschappijen vendors weggeven van gratis geschenken voor het aanmelden, en anders waardoor het zeer gemakkelijk te doen.
Het echte probleem is dat voor veel van deze studenten, dit zal de eerste credit card ze tegenkomen. Ze besteden weinig aandacht aan de rente, voorwaarden en kaart functies. De kaart zij kiezen kunnen ze in te stellen voor mislukking vanaf het begin.
Ook zijn veel jongeren niet adequaat opgeleid over creditcards en schuld. Zij kunnen weten dat je om het geld terug te betalen, maar zij kunnen niet bereid zijn om het effect van hoge-rente, minimale betalingen, en het verwoestende effect dat late betalingen kan veroorzaken begrijpen.
En toen de meeste jongeren hebben een relatief lage-betalende of part-time banen, kan het moeilijk worden om gelijke tred te houden met de credit card betalingen als ze uit de hand.
Waarom de meeste studenten moeten Credit
Met alle negatieve gevolgen van creditcard schuld, het is een feit dat de meeste studenten nodig hebben, of moeten ten minste een credit card.
Als om welke reden dan ook, het is om een krediet geschiedenis vast te stellen. Je moet krediet aan een credit score op te bouwen, zodat een credit card te verkrijgen op jonge leeftijd is een makkelijke manier om dit te doen. Ook, één van de belangrijkste factoren van uw FICO score is de lengte van krediet geschiedenis. Dus, hoe eerder je een lijn van het krediet vast te stellen, hoe langer uw credit geschiedenis als het tijd is om het afsluiten van een ernstige lening, zoals het kopen van een huis.
Niet alleen dat, maar creditcards zijn zeer geschikt voor een noodsituatie. De meeste studenten zullen geen significante noodfonds van contant geld zit op de bank, dus met de mogelijkheid om te komen met geld in het geval van een noodsituatie is belangrijk. Als ouder heb je waarschijnlijk niet willen denken over uw zoon of dochter gestrand als hun auto kapot, of komen met geld als ze nodig hebben om naar huis voor een noodsituatie te vliegen, dus een credit card kan een goed vangnet .
Het is nog steeds aan de ouders
Als u wilt dat uw kind om goede uitgaven gewoonten te hebben en de verleiding weerstaan die kunnen komen met het hebben van een credit card, het is aan jou om hen te onderwijzen. Ze moeten de voordelen van het hebben van een kaart, en de verwoestende gevolgen die kunnen komen tegen misbruik te leren kennen.
Als ouder moet je gaan zitten met uw zoon of dochter voordat zij weg op hun eigen.
Bespreek de redenen waarom het belangrijk is om een credit card en krediet geschiedenis. Ook moet u hen helpen een goede credit card te vinden, zodat ze uiteindelijk niet aanmelden voor de eerste die ze tegenkomen. Zodra ze een kaart te krijgen, een aankoop en lopen ze door het proces van het maken van de maandelijkse betaling. Hetzij per cheque of elektronisch, zodat ze weten wat te verwachten en zijn bekend met het proces.
Tot slot gaan over de spelregels. Precies uitleggen wat de creditcard moet worden gebruikt voor, en wie verantwoordelijk is voor de betalingen. U wilt dat uw kind om deze tool op verantwoorde wijze te gebruiken, dus het moet duidelijk zijn dat ze nodig hebben om gelijke tred te houden met de betalingen.
Als u de tijd om uw kind te voeden op jonge leeftijd, zodat ze krediet op een verantwoorde manier kan vaststellen nemen, zullen zij in staat zijn om de grond lopen met een solide kredietgeschiedenis geraakt en hebben een gezond financieel gewoonten opgericht voor de toekomst.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
De informatie in uw credit verslag gevolgen alles, van waar je woont op wat je rijdt en zelfs waar u werkt. Helaas, te veel mensen begrijpen hun krediet verslagen en de informatie die het bevat. Hier zijn enkele van de meest voorkomende mythes over kredietrapporten en de waarheid achter elke.
1. U hoeft niet om uw credit verslag te controleren, tenzij je solliciteert naar krediet.
Het controleren van uw credit verslag voordat u een aanvraag voor een grote lening kan uw kansen op het krijgen goedgekeurd te verbeteren. Het bekijken van uw credit verslag voordat u een toepassing geeft u de mogelijkheid om schoon te maken fouten en andere negatieve informatie die kan krijg je ontkend.
Je moet niet wachten tot je het voorbereiden bent naar een belangrijke toepassing om uw credit verslag te controleren. Het is ook belangrijk om uw credit verslag ten minste eenmaal een controle op een jaar om te zoeken naar tekenen van identiteitsdiefstal of fraude. Proactief controleren van uw credit verslag zal u toelaten om op te vangen en om te gaan met identiteitsdiefstal voordat het erger wordt.
Als u op zoek bent naar een baan of als je er klaar voor bent een promotie moet u uw credit verslag te controleren. Veel werkgevers zien kredietrapporten (niet credit scores) en u wilt worden voorbereid op wat ze zelf kunnen vinden. Dit is vooral belangrijk als je solliciteert naar een financiële positie of een hoog niveau leidinggevende positie. U hebt het recht op een gratis krediet verslag als u momenteel werkloos bent en van plan om te zoeken naar een baan in de komende 60 dagen.
En, wanneer je bent geweigerd voor een creditcard, lening of een andere dienst als gevolg van informatie in uw credit verslag, moet u een kopie van uw credit verslag, die voor deze beslissing te bevestigen dat de informatie correct is te controleren. U zult het recht op een gratis krediet verslag in dit geval hebben. Als credit verslag vergissingen begaan die aan uw wordt ontzegd, kunt u deze fouten geschil met de kredietbureau en vraag de schuldeiser om uw aanvraag te heroverwegen.
2. Het controleren van uw credit verslag zal uw krediet kwetsen.
U hebt waarschijnlijk gehoord dat onderzoeken naar uw credit verslag kan een negatieve invloed op uw krediet, maar dat betekent niet uw eigen onderzoek naar uw krediet. Er zijn twee soorten van krediet aanvragen. Hard vragen worden gesteld wanneer u een aanvraag voor een creditcard of een credit-based product of dienst te maken. Deze onderzoeken hebben pijn uw credit score. Soft vragen worden gesteld wanneer u uw creditcard of een bedrijf cheque, uw krediet om u prescreent voor krediet producten of diensten te controleren. Deze zachte onderzoek doet geen pijn uw credit score.
Het doorlopen van een geldschieter om uw krediet te controleren uw credit pijn te hebben. Om te voorkomen dat uw credit aangetast, moet u controleren uw credit verslag zelf door direct naar een van de drie grote kredietbureaus. Er kan een vergoeding wanneer u uw credit verslag bestellen van de kredietbureaus, tenzij u in aanmerking voor een gratis krediet verslag onder de Fair Credit Reporting Act. U kunt een gratis krediet elk jaar door middel van AnnualCreditReport.com rapport, de site voor het bestellen van de door de federale wet verleende gratis krediet verslag te bestellen.
Het is goed nieuws dat uw eigen krediet controles uw krediet kan geen kwaad. Dat betekent dat u uw credit zo vaak controleren als je nodig hebt om zonder angst dat het je zal pijn doen.
3. De aflossing van een achterstallige rekening zal uit uw credit verslag te verwijderen.
De aflossing van een delinquent balans is beter voor uw krediet in de lange termijn. Helaas zal deze betaling niet de rekening of de betaling geschiedenis gegevens uit uw credit verslag te wissen. Al het verleden negatieve betalingen op uw credit verslag voor de duur van het krediet rapportage tijdslimiet blijven, maar je account zal worden bijgewerkt om te laten zien dat je hebt gevangen op de achterstallige balans. Als uw account is nog open en actief is, wordt uw toekomstige tijdige betalingen worden gerapporteerd als ok.
Nauwkeurig gerapporteerde negatieve informatie kan op uw credit verslag blijven tot zeven jaar. Na die periode, de negatieve gegevens moeten worden van uw credit verslag automatisch verwijderd.
4. Het betalen van een schuld zal het krediet rapportage termijn te verlengen.
Sommige mensen aarzelen om te betalen uit een oude rekening, omdat ze geloven dat de betaling zal het krediet rapportage klok opnieuw op te starten, die de rekening op hun credit verslag nog eens zeven jaar. Gelukkig is dit niet het geval is.
Het krediet rapportage tijdslimiet is gebaseerd op de tijd die is verstreken sinds de negatieve actie. Het verrichten van betalingen op een rekening zal die periode niet opnieuw op te starten. Bijvoorbeeld, als je 30-dagen te laat waren op een credit card is in december 2010 gevangen weer in januari 2011 en sindsdien op tijd betaald, zal de late betalingen af te vallen uw credit verslag in december 2017. De rest van de rekening geschiedenis vanaf dat moment zal naar voren op uw credit verslag blijven.
5. Het sluiten van een account uit uw credit verslag te verwijderen.
Een andere veel voorkomende misvatting is dat gewoon afsluiten van een rekening uit uw credit verslag zal verwijderen. Maar dat is niet het geval. Wanneer u een account te sluiten, het enige wat er gebeurt als het gaat om uw credit verslag is dat de status rekening wordt gerapporteerd als gesloten. De rekening zal op uw credit verslag te blijven voor de rest van het krediet rapportage is verstreken indien zij in slechte staat was gesloten, bijvoorbeeld als de rekening werd gebracht uit. Of, als de rekening was een goede reputatie als het gesloten was, blijft het op uw credit verslag gebaseerd op de richtlijnen kredietbureaus voor het melden van positieve, gesloten accounts.
6. Trouwen zal uw credit verslag met uw echtgenoot’s samen te voegen.
Wanneer u trouwen, dan heb je nog steeds een aparte credit verslag onderhouden van uw echtgenoot, zelfs als u uw laatste naam te wijzigen. Sommige gezamenlijke rekeningen, geautoriseerde gebruiker accounts, en mede ondertekend accounts kunnen op beide echtgenoten kredietrapporten, maar individuele rekeningen zal verder worden vermeld op credit verslag elke respectieve persoon.
7. Alleen creditcards en leningen worden weergegeven op uw credit verslag.
Wanneer u lezen via uw credit verslag, zou je verbaasd over alle soorten accounts die worden weergegeven zijn. Medische rekeningen, incasso, en de openbare registers, zoals faillissement of belasting pandrechten worden vermeld op uw credit verslag in aanvulling op creditcards en leningen.
Omdat ze geen krediet rekeningen rekeningen zoals mobiele telefoon betalingen of nut betalingen niet regelmatig gerapporteerd aan de kredietbureaus. Als deze rekeningen worden ernstig delinquent, kunnen ze aan uw credit verslag als een verzameling account toegevoegd.
8. Werkgelegenheid geschiedenis en inkomen is opgenomen in uw credit verslag.
In een 2015 TransUnion studie , 55 procent van de mensen die zouden onlangs controleerde hun credit verslag geloofd een volledige werkgelegenheid geschiedenis verscheen op hun verslagen. En 41 procent denkt dat het inkomen wordt vermeld op hun krediet verslagen. Uw huidige werkgever kan worden vermeld op uw credit verslag, maar dat is het. Uw credit verslag zal een lijst van uw vorige werkgevers niet te houden en het niet een lijst van uw inkomen. Kredieten en leningen toepassingen echter, zal vragen voor de werkgelegenheid en informatie inkomen om uw aanvraag goed te keuren.
9. verhuur geschiedenis wordt vermeld op uw credit verslag.
In TransUnion studie, 49 procent van de mensen met een uitstekende kredietwaardigheid geloofde dat huurbetalingen zijn opgenomen in credit rapporten. Verhuur rekeningen over het algemeen niet worden weergegeven op uw credit verslag, maar er kunnen enkele uitzonderingen. Huur betalingen aan appartementen die rapporteren aan Experian RentBureau zal worden opgenomen in uw Experian credit verslag. Kredietbureaus over het algemeen geen informatie te delen, zodat deze betaling van de huur zal niet verschijnen op uw andere credit rapporten.
10. Accounts heb je alleen cosigned niet worden weergegeven op uw credit verslag.
Als u een creditcard of lening zijn handtekening, verschijnt deze op uw credit verslag, net als de overige gegevens, net als al uw andere accounts. gebruik en de betaling activiteit van de rekening zal verschijnen op uw credit verslag en invloed hebben op uw krediet, zelfs als je niet degene die gebruik maakt van of voordelen van de rekening. Tenzij uw naam werd cosigned zonder uw toestemming, zult u niet in staat zijn om de cosigned rekening van uw credit verslag te verwijderen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ongeveer tien jaar geleden, mijn vrouw en ik kocht onze eerste woning. We waren niet helemaal zeker wat we deden, maar we waren vastbesloten om de touwen langs de weg te leren. En dat is precies wat we deden; door ervaring, het proces, en opstaan, kwamen we met een huur strategie die zin had – althans voor ons.
Alleen deze maand, betaalden we de laatste betaling op een van onze eigenschappen. – een met drie slaapkamers baksteen ranch in Greenfield, Ind Plotseling, de dromen die we hebben gepland voor de komende jaren beginnen te laten uitkomen. Waar onze huur waren eens een verplichting, hebben we nu een eigen huis vrij en duidelijk op de leeftijd van 37. En nu dat onze eerste verhuur is afbetaald, kunnen we betalingen sneeuwbal om sneller af te betalen onze andere verhuur en gaan met opslaan nog andere om te kopen huur in contanten.
Het is niet gemakkelijk geweest; als iedere verhuurder weet, bezitten woning betekent dat het ervaren van veel onrust ten minste een deel van de tijd. Voor ons, die hobbels in de weg hebben opgenomen huurders volledig vernielen ons eigendom, een reeks van dure en onverwachte reparaties, en andere kleine lessen leer je alleen de eerste hand. Maar, jaren later, hebben we het gevoel dat we eindelijk hebben gemaakt – maar alleen omdat we hebben veel slimme beslissingen langs de weg.
Zeven manieren Verhuurders u geld besparen
Een deel van onze strategie als verhuurders is geld te besparen – niet alleen door het kopen van eigenschappen die eenvoudig voor cash flow, maar door te kijken naar manieren om onze out-of-pocket kosten voor bedrijven te verlagen. Sommige van de dingen die we doen om op te slaan volledig gaan tegen de stroom in, maar ik heb gevonden dat ze werken heel goed. Ik zal meer in een minuut uit te leggen.
In deze post, wilde ik een paar van onze kostenbesparende strategieën als verhuurders te delen, maar ook een aantal andere verhuurder strategieën die beter (of slechter), afhankelijk van uw portefeuille in verhuur, waar je woont, en uw lokale vastgoedmarkt kan werken delen . Als u een verhuurder die wil op te slaan of overweegt om één bent, hier zijn enkele kostenbesparende strategieën te overwegen:
# 1: Houd de huren laag naar omzet te verminderen.
Toen ik delen dat we blijven de huurprijzen lager dan we konden, het laat mensen achter hun oren krabben. Maar als er een strategie die ik staan achter, het is deze. Door het bijhouden van de huurprijzen iets lager dan concurrerende eigenschappen, blijven we 100% bezet, hebben meerdere applicaties met elke vacature, en geld besparen langs de weg.
U ziet, elke keer dat iemand beweegt, het kost ons geld. Niet alleen hebben we shampoo de tapijten en verf, maar we moeten een leegstaand pand op de markt totdat iemand in beweegt Dat kan soms betekenen een maand zonder huur, die is al erg genoeg. – maar het betekent ook heen en weer rijden naar de woning en het omgaan met potentiële huurders. Zowel in termen van tijd en geld, de verkoop van een onroerend goed te huur kunnen zeer kostbaar zijn.
Natuurlijk zou deze strategie niet werkt, afhankelijk van waar u woont. Als huurprijzen enorm zijn stijgende in uw markt, kon je veel meer dan je krijgt door het houden van de huren laag te verliezen. Maar in een klein, slaperig stadje, deze strategie werkt heel goed. Niet alleen bieden wij onze huurders met een koopje, maar we geld besparen samen met het gedoe en de stress die wordt geleverd met een constante omzet en vacatures.
# 2: Kies kleinere panden die gemakkelijk te upgraden en reparatie zijn.
Toen we verhuisden naar Noblesville, Ind., Een paar jaar geleden, we kort flirtte met het idee om van onze oude woonplaats in een andere verhuur. Maar we veranderden onze tune toen we ons realiseerden hoeveel dat zou kosten. Tuurlijk, ons huis zou een winst te maken, maar eventuele reparaties zou zijn door het dak!
Onze andere huurwoningen zijn ongeveer 1.000 vierkante voet elk, wat betekent dat we zijn nauw kennis te maken met hoeveel het kost om die veel tapijt, dat de grootte oven, en dat groot van een dak. Het huis waren we uit en verkopen bewegen, aan de andere kant, was bijna 2.400 vierkante voet – meer dan twee keer zo groot.
We uiteindelijk besloten dat we niet willen betalen voor grote reparaties en 2.400 vierkante voet van tapijt of zelfs tapijt reinigen tussen huurders. We besloten ook dat grotere reparaties – een nieuwe, grote dak boven de komende jaren een grotere oven, een grotere werf om voor te zorgen – in potentie kon eten weg bij ons rendement.
Tuurlijk, grotere huizen huren voor meer geld, maar tegen welke prijs? Net als elke andere huis, een grotere verhuur betekent duurdere alles – van reparaties en upgrades aan eigendommen belastingen en huiseigenaar de verzekering. Als onafhankelijke verhuurders, hebben we besloten om de stok met kleinere panden met de kosten konden we gemakkelijk beheren.
# 3: Hier krijg je een aannemer rekening en stapelen kortingen.
Steeds een verhuurder is geen goedkope aangelegenheid, en dat is waar, zelfs nadat je het onroerend goed in uw eigen naam. Op de top van de hypotheek betalingen en onroerend goed verzekering, moet je betalen voor upgrades en reparaties. En soms, kunnen reparaties die zeer kostbaar zijn.
huiseigenaar Alexander Aguilar zegt dat hij geld bespaart door het samenbrengen van zijn huur koopt bij een winkel die een flinke korting voor aannemers biedt.
“On huurder omzet en vacatures, heb ik alles wat ik nodig in een bepaalde volgorde en voer het uit hoewel de Home Depot aannemer bureau, die gratis is te kopen”, zegt Aguilar, die blogs bij CashFlowDiaries.com. “Afhankelijk van hoeveel ik ben het kopen en wie de klant rep is, kan ik overal redden van 5% tot 12%.”
Naast het zoeken naar aannemer kortingen, kunt u ook de verkoop, gestapeld coupons en kortingen na te streven. De blogger achter ESIMoney, een verhuurder, zegt hij combineert sales andere kortingen op de meeste waar voor zijn geld te krijgen.
“Toen ik toestellen gekocht voor meerdere eenheden, ik combineerde een verkoopprijs, concurrent verkoopprijs wedstrijd, coupon, korting, en contant geld credit card deal terug te slaan meer dan $ 3.000,” zegt hij. “Sterker nog, ik opgesloten in diezelfde prijzen voor latere aankopen, zelfs als ik kocht slechts één punt!”
# 4: Vermijd het gebruik van een beheerder.
Property managers beloven om de stress die wordt geleverd met het zijn een verhuurder te verminderen. Ze zullen adverteren en op de markt uw huur namens u, waarbij speciale zorg aan een correcte dierenarts potentiële huurders. Op de top van dat, ontmoeten ze met huurders, het verzamelen van betalingen, en omgaan met huurder kwesties.
Helaas zijn deze diensten komen op een steile kosten. Als u bereid en in staat uw eigenschappen zelf te beheren zijn, aan de andere kant, kunt u knip de middelste man en houden meer winst voor jezelf.
Dit is precies hoe Steven D., de blogger achter EvenStevenMoney, verhoogt de winstgevendheid op zijn verhuur. Toen hij ontdekte dat makelaars en vastgoedbeheerders opgeladen tot het huren van een volle maand voor een jaar van de dienst, besloot hij het zwaar zichzelf te tillen doen.
“We hebben besloten om een lijst van de woning zelf online met behulp van een combinatie van Zillow Verhuur Manager en Craigslist,” zegt Steven. “Dit stelt ons in staat om geld te besparen en meer handen op met wie gaat om te leven op onze eigendom.”
# 5: Wees niet bang om te zeggen ‘nee’.
Terwijl sommige huurders lijken tevreden bent met uw huis zoals het is, zijn er altijd mensen die veranderingen en upgrades naar hunkert. En eerlijk, het kan nooit kwaad om huurders te vragen om een nieuwe keuken gootsteen of een nieuwe verflaag in de woonkamer. Ik bedoel, het ergste wat je kan zeggen is ‘nee’, toch?
Het ding is, kun je niet elke huurder gelukkig maken. En als je iets dat niet hoeft te worden vervangen op eigen kosten vervangen, werkt u tegen de belangen van uw bedrijf en uw bottom line.
Elizabeth Colegrove van The Reluctant verhuurder zegt te kunnen zeggen “nee” heeft door de jaren heen haar bakken met geld en hartzeer bespaard. Colegrove zegt dat ze had huurders vragen om plafond ventilatoren in elke kamer, keuken kabinet kleurveranderingen, opgewaardeerd mini-blinds, en nog veel meer. Het ding is, ze willen om het te doen op haar kosten – niet de hunne.
“Mijn huurder kan maken [upgrades] op hun kosten, maar de items moeten worden achtergelaten”, zegt ze. “Niet alleen is dit bespaart me duizenden, maar ik ben niet de bad guy.”
Natuurlijk kunt u ook laat uw huurders deel van het werk zelf doen en bieden om te betalen voor alleen materialen. Op die manier, jullie beiden profiteren van de upgrade, maar je bent niet te betalen voor onnodige arbeid. Dit is de exacte strategie gebruikt door Pauline Paquin, een verhuurder die blogt op Reach financiële onafhankelijkheid.
Paquin zegt dat haar huurders zal zo nu en bieden om vast te stellen of een upgrade onderdelen van haar huren ze niet willen. “Ik ben gelukkig ze zijn handig, dus als ze vroegen of ze de plaats kon schilderen, zei ik zeker en gewoon terugbetaald ze voor de verf en borstels,” zei ze.
# 6: Wees bewust over kleuren verf en vloeren.
Chad Carson, de vastgoedbelegger achter CoachCarson.com, maakt gebruik van een simpele truc om de vacature te stroomlijnen. Hij maakt gebruik van dezelfde interieur verf kleur en stijl in al zijn huurwoningen.
“Dit stelt ons in staat om verf te kopen in bulk en maakt touch-up veel gemakkelijker tijdens de omzet”, zegt Carson. “Ik schat dat bespaart ons $ 250 tot $ 500 elke keer in een verminderde schilderij arbeid en verspilling van materialen.”
Carson probeert ook te huur met wall-to-wall tapijt te voorkomen, zegt hij. Dit helpt hem onnoemelijk sommen geld te besparen tijdens elke vacature sinds massief parket hoeft normaal gesproken niet te worden vervangen tussen huurders. “We proberen om huizen te kopen met een harde ondergrond vloeren, zoals tegels of hardhout, of we installeren vooraf”, zegt Carson.
# 7: Voer de instandhouding en het onderhoud zelf.
Veteraan en verhuurder Doug Nordman is eigenaar van een woning met zijn vrouw. Terwijl hun doel is niet per se de lange termijn inkomen, omdat ze van plan om te verhuizen naar het pand zelf, ze willen nog steeds om geld te besparen langs de weg.
Hun strategie? Het uitvoeren van een groot deel van de onderhoudskosten, en in het bijzonder het werken in de tuin, zichzelf.
“Het is weinig onderhoud groenvoorziening voor slechts een paar uur om de zes weken, maar het geeft ons een geweldige kans om te kijken over het landgoed en chatten met de huurder,” zegt Nordman, die blogs op de Militaire Guide.
Laatste gedachten
Voordat u een woning koopt, is het van cruciaal belang om te zorgen dat de nummers te laten werken. Het binnenhalen van een huurinkomsten is leuk voor zeker, maar het helpt om uw kosten tot een minimum zodat je niet uit te betalen meer dan breng je je in te houden.
Hoewel er geen specifieke besparingen strategie is goed voor iedereen, het is belangrijk voor elke verhuurder om de juiste strategie voor hun bedrijf te vinden. Zonder één, het kopen van woning kan gemakkelijk een verloren stelling te worden.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Investeren in een klein bedrijf heeft, is, en waarschijnlijk zal altijd een van de meest populaire manieren individuen en gezinnen beginnen hun reis naar financiële onafhankelijkheid; een manier om te creëren, koesteren, en te groeien een actief dat, wanneer intelligent uitgevoerd onder de juiste omstandigheden, afwerpt overtollige kasmiddelen om niet alleen een goede kwaliteit van leven te bieden, maar om andere investeringen te financieren. Toch is het niet ongewoon, althans in landen met een ondernemende geschiedenis, zoals de Verenigde Staten, nog nooit een beursgenoteerd aandeel voor een kleine ondernemer te hebben eigendom voorraad of een beleggingsfonds , te kiezen, in plaats daarvan, om alles in kunt plaatsen hun restaurant, stomerij zaken, zaken van de gazonzorg of sportwinkel.
Vaak, dit kleine bedrijf groeit tot de belangrijkste financiële middelen van de familie bezit, met uitzondering van hun hoofdverblijfplaats te vertegenwoordigen.
Vandaag de dag, kleine zakelijke investeringen worden vaak gestructureerd als ofwel een naamloze vennootschap of een commanditaire vennootschap, met de voormalige het meest populair zijn structuur te wijten aan het feit dat het een combinatie van veel van de beste eigenschappen van bedrijven en partnerships. In de afgelopen jaren, eenmanszaken of vennootschappen onder firma waren meer populair, hoewel ze bieden geen bescherming voor de persoonlijke bezittingen van de eigenaren buiten het bedrijf.
Of u overweegt te investeren in een klein bedrijf met één van de grond af van de oprichters of het kopen in een bestaand bedrijf, zijn er meestal slechts twee soorten posities die u kunt nemen: aandelen of obligaties. Al kunnen er oneindig veel variaties, alle investeringen terug te komen op die twee stichtingen.
Equity Investments in kleine bedrijven
Wanneer u een belegging in aandelen van een klein bedrijf te maken, koopt u een eigendomsbelang – een “stukje van de taart.” Aandelenbeleggers kapitaal verstrekken, bijna altijd in de vorm van geld, in ruil voor een percentage van de winsten en verliezen.
Het bedrijf kan dit geld te gebruiken voor een verscheidenheid van dingen, waaronder de financiering kapitaaluitgaven uit te breiden, het uitvoeren van dagelijkse activiteiten, het verminderen van de schuld, de uitkoop van andere eigenaren, het opbouwen van de liquiditeit, of het inhuren van nieuwe medewerkers.
In sommige gevallen is het percentage van het bedrijf ontvangt de belegger is in verhouding tot het totale kapitaal dat hij of zij biedt.
Bijvoorbeeld, als je kick in $ 100.000 in contanten en andere investeerders te schoppen in $ 900.000, in totaal $ 1.000.000, zou je verwachten dat 10% van de winst of het verlies, omdat je ontvangen # 1 / 10de van de totale geld. In andere gevallen, vooral als het gaat om een gevestigd bedrijf of een in elkaar gezet door een sleutel manager, zou dit niet het geval zijn. Denk aan de investeringspartnerschappen Warren Buffett liep in zijn jaren ’20 en ’30. Hij had de commanditaire vennoten al bijna bijdragen van de hoofdstad, maar de winsten werden gesplitst 75% tot beperkte partners, in verhouding tot hun totale aandeel van de hoofdstad, en 25% naar hem als de algemene partner, ondanks het feit dat zeer weinig van zijn eigen zetten geld. De commanditaire vennoten waren prima met deze regeling, omdat Buffett was het leveren van expertise.
Een belegging in aandelen van een klein bedrijf kan resulteren in de grootste winst, maar het gaat hand in hand met de meeste risico. Als de kosten hoger dan de omzet draaien, krijgen de verliezen aan u toegewezen. Een slechte kwartaal of jaar, en je zou kunnen zien van het bedrijf mislukken of zelfs failliet gaan. Echter, als alles goed gaat, uw rendement kan enorm zijn. Vrijwel al het onderzoek op miljonairs in de Verenigde Staten blijkt dat de grootste classificatie van miljonairs is self-made ondernemers.
Statistisch gezien, als je wilt behoren tot de top 1% van de rijken, het bezitten van een winstgevend bedrijf in een niche markt die bussen uit dividenden elk jaar is uw beste kans.
Schuld Investeringen in kleine bedrijven
Wanneer u een investering schuld in een klein bedrijf te maken, je het geld lenen in ruil voor de belofte van rente-inkomsten en de eventuele terugbetaling van de hoofdsom. Vreemd vermogen wordt meestal verleend in de vorm van directe leningen met periodieke amortisatie of de aankoop van obligaties uitgegeven door het bedrijf, dat halfjaarlijkse rentebetalingen mail aan de obligatiehouder.
Het grootste voordeel van de schuld is dat het een bevoorrechte plaats in de kapitalisatie structuur. Dat betekent dat als het bedrijf failliet gaat, de schuld heeft voorrang boven de aandeelhouders (de aandelenbeleggers). In het algemeen, het hoogste niveau van de schuld is een eerste hypotheek beveiligd band die een pandrecht op een bepaald stuk van waardevolle goederen of een actief, heeft zoals een merknaam.
Bijvoorbeeld, als u geld lenen om een ijssalon en krijgen een pandrecht op het onroerend goed en de bouw, kunt u uitsluiten daarop in het geval het bedrijf implodeert. Het kan enige tijd, moeite en geld, maar je moet in staat zijn om te herstellen wat netto-opbrengst die je kunt krijgen uit de verkoop van het onderliggende onroerend goed dat u in beslag te nemen. Het laagste niveau van de schuld staat bekend als een obligatielening, die een schuld niet beveiligd door een specifiek actief, maar eerder, maar goede naam en de kredietwaardigheid van de onderneming.
Wat is beter: een deelneming of een schuld Investment?
Zoals met veel dingen in het leven en het bedrijfsleven, is er geen eenvoudig antwoord op deze vraag. Als u een vroege investeerder in McDonald’s was geweest en kocht het eigen vermogen, zou u rijk zijn. Als je obligaties had gekocht, het maken van een investering schuld, zou je een fatsoenlijke hebben verdiend, maar zeker niet spectaculair, het rendement op uw geld. Aan de andere kant, als je kopen in een bedrijf dat niet lukt, je beste kans om ongedeerd ontsnappen is om zelf de schuld, niet het eigen vermogen.
Dit alles wordt verder gecompliceerd door een observatie die befaamde waarde investeerder Benjamin Graham maakte in zijn baanbrekende werk, Security Analysis . Namelijk dat het eigen vermogen in een bedrijf dat is vrij van schulden kan elk groter risico dan een investering schuld in hetzelfde bedrijf niet omdat het, in beide gevallen zou de persoon die het eerst in de rij in de kapitalisatie structuur.
De Preferred Equity Debt Hybrid
Soms, kleine bedrijven investeringen straddle de grond tussen beleggingen in aandelen en beleggingen schuld, het modelleren van preferente aandelen. In plaats van het aanbieden van de beste van twee werelden, preferente aandelen lijkt de ergste kenmerken van zowel eigen als vreemd vermogen te combineren; namelijk de beperkte opwaartse potentieel van de schuld, met de lagere kapitalisatie rang van het eigen vermogen. Er zijn altijd uitzonderingen op de regel.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Een aantal lezers hebben me gevraagd of budgettering is een one-size-fits-all regiment. Is het nodig om te categoriseren en te volgen elke cent? Of is het goed om gewoon minder uitgeven dan je verdient?
Mijn professionele mening is dat er niets in persoonlijke financiën is one-size-fits-all. Er zijn tal van effectieve manieren om de begroting, en je moet 1) leren over verschillende strategieën en 2) plukken van de strategie die het best past bij uw persoonlijkheid, interesses en financiële situatie.
Dat is waarom het “persoonlijke” finance heet.
Hier zijn een handvol van de vele manieren waarop u kunt budget:
# 1: de traditionele methode:
De traditionele budgettering methode is om uw uitgaven bijhouden. U zult het grootste deel van uw uitgaven te zien door de herziening van uw bankafschriften en creditcardafschriften iedere maand; wanneer u een betaling in contanten te maken, markeer de kosten naar beneden in een grootboek.
Aan het einde van elke week of maand, controleer uw uitgaven om te zien hoeveel valt in elke “categorie”, zoals huur / hypotheek, nutsbedrijven, verzekeringen, entertainment, gas, boodschappen, kleding, make-up, huisdieren zorg, enzovoort. Deze werkbladen zijn een goed instrument dat kan helpen je het doet.
Nogmaals, dit is de traditionele methode, maar het is niet per se de “juiste” methode voor u. Er zijn tal van andere opties.
# 2: The 50/30/20 Methode:
Dit budgettering methode is zeer geschikt voor mensen die niet willen elke cent bij te houden, maar toch willen ervoor zorgen dat ze wijden genoeg geld in de richting van besparingen en de terugbetaling van schulden.
Volgens de 50/30/20 methode, moet 50 procent van uw nettoloon worden gericht op “behoeften”, 30 in de richting van “wil,” en 20 in de richting van besparingen en de terugbetaling van schulden.
Laten we ons voorstellen dat je niet al te enthousiast over het bijhouden van elke dollar, maar je van het idee van zich te houden aan de 50/30/20 methode.
Hier is de makkelijkste manier om het te doen:
Ten eerste, meteen in 20 procent van uw nettoloon op een spaarrekening. Begin met besparingen – dit heet “eerste betalende yourself” Opzetten van een automatische overschrijving op betaaldag die direct trekt het geld van uw salaris, zodat je het nooit zien. Verdeel dit geld in een combinatie van pensioen en niet-pensioen rekeningen.
Bijvoorbeeld, zou je opzij te zetten 5 procent op een spaarrekening die is bestemd “het maken van een auto betaling tegen mezelf:” 5 procent op een spaarrekening dat terzijde is ingesteld voor een aanbetaling op een huis, en 10 procent in uw 401k. (Hopelijk heb je een werkgever match dat een extra 3-5 procent toevoegt hebben).
Ten tweede, betalen al uw “needs” rekeningen voor de maand. Betaal uw hypotheek, uw nutsbedrijven, uw telefoonrekening, uw auto betaling. Als deze rekeningen zijn nog niet opeisbaar, opzij zetten het geld voor deze specifieke uitgaven in een specifieke bankrekening die u gebruikt om alleen te betalen voor uw “behoeften.” Wilt u een bepaalde behoeften die je moet betalen in kleine stappen in de hele maand, zoals benzine, opzij zetten de moeite waard van het geld een maand in die bankrekening, als goed.
Wat is overgebleven kan worden besteed aan “wil”, zoals restaurants, films, sport, kleding en schoenen die je niet echt nodig hebben, en weinig luxe, zoals een wasstraat, een schoonmaak service, kabel-tv, en een salon kapsel.
Als u de nummers crunch en zie dat het beschikbaar om te besteden aan “wil” hoeveelheid is minder dan 30 procent, dan weet je om je te verminderen “nodig heeft.” Als er niets anders, zal uw spaargeld niet te lijden, omdat je in die betaald eerste.
# 3: Save, Breng dan
Hier is een gewijzigde versie van de 50/30/20 methode: wanneer je betaald krijgt, automatisch ingesteld vernietiging van een bepaald percentage op een spaarrekening. Twintig procent is het minimum waarmee u dient te redden, maar voel je vrij om een groter aantal te halen. (Leuk weetje: Sir John Templeton, de stichter van Templeton Investments, wordt gezegd dat 50 procent van zijn nettoloon gered te hebben toen hij jong en net begonnen was, plus tienden nog eens 10 procent naar zijn kerk.)
Nadat u in uw spaargeld hebt betaald, de rest. Maak je geen zorgen over welke categorieën je uitgaven in, en maak je geen zorgen over wat “bucket” koste valt in.
Wees gerust dat u opslaat genoeg geld, en voel je vrij om de rest door te brengen als je wilt.
Controleer regelmatig uw saldo om ervoor te zorgen dat je genoeg om door de rest van de maand om te krijgen, en pas nodig als je dat niet doet. Na een paar maanden van dit, zult u de knie te krijgen automatisch het leven van een levensstijl die is in lijn met uw inkomen, verminderd met de besparingen die u opzij te zetten aan het begin van elke loonperiode.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Levensverzekering is een contract tussen een verzekeringsmaatschappij en een individu, waarbij de verzekeringsmaatschappij is het ermee eens dat als het individu ( “de verzekerde”) zou overlijden tijdens de looptijd van de levensverzekering, de verzekeringsmaatschappij zal de vooraf bepaalde hoeveelheid geld te betalen de door de verzekerde gekozen na hun dood begunstigde.
Levensverzekeringen kunnen worden gekocht voor een vooraf bepaalde periode, meestal van 5-30 jaar, of op een permanente basis.
Redenen om te kopen Life Insurance
Mensen kopen levensverzekeringen om vele redenen. De meest voorkomende reden is om wat geld te laten aan uw familie in het geval dat je sterft, zodat ze niet eindigen in de financiële crisis te wijten aan uw verloren inkomen. Echter, er zijn een paar andere redenen om levensverzekeringen te kopen je kunt overwegen:
Om begrafenis kosten te dekken
Om uw hypotheek veilig te stellen in plaats van het kopen van verzekeringen via de bank
Om af te betalen creditcard schulden of andere leningen, zodat uw woning of familie niet vast komen te zitten met uw schulden
Om goed belasting betalen
Om de levensstijl van uw echtgenoot te beschermen, zelfs als je geen kinderen hebt
Om uw toekomstige levensstijl te beschermen door het vergrendelen in een lagere levensverzekeringen tarief, terwijl je jonger bent, gezonder, en geen enkel probleem met een medisch examen niet
Om rijkdom op te bouwen als onderdeel van uw financiële strategie
84 procent van de Amerikanen denkt dat de meeste mensen nodig levensverzekeringen
70 procent zei dat ze nodig levensverzekeringen, maar 41 procent van de Amerikanen niet hebben
Millennials overschat de prijs van een $ 250.000 levensverzekering met 3 of 4 keer de werkelijke kosten
83 procent van de Amerikanen vonden ze zouden levensverzekeringen overwegen als het makkelijker om te begrijpen was
De gegevens, dan suggereert dat er een aantal dingen over het leven verzekering die verwarrend zijn voor de gemiddelde persoon zijn. We zullen opruimen enkele van de misvattingen, uitleggen wat leven verzekeringen basics, en beantwoord een paar belangrijke vragen als:
Wil je echt het leven verzekering nodig?
Wanneer moet je het kopen?
Wat voor soort levensverzekering is het beste?
Hoe kan ik geld op levensverzekering te redden?
Wat zijn de verschillende soorten van Life Insurance?
Laten we beginnen met een wandeling door de verschillende types van levensverzekeringen, en de voor- en nadelen van elk.
Term Life Insurance: Term levensverzekering is een betaalbare optie die u een grote flexibiliteit met betrekking tot hoe lang je wilt het beleid voor, maar ook aan de limiet van verzekeringsproducten mogelijk maakt. Omdat het voor een bepaalde termijn, dan kunt u ook vragen om een vaste rente die u toelaat om de begroting van uw betalingen voor de gegeven termijn. Term verzekering begint op 5 jaar en kan oplopen tot 30. Dit is de minst dure optie.
Whole Life Insurance: Hele levensverzekering is een permanente vorm van levensverzekering, omdat het dekt u voor de duur van je leven. In tegenstelling tot overlijdensrisicoverzekeringen dat afloopt na de geselecteerde hoeveelheid u zelf verzekerd voor de komende jaren. Het nadeel voor sommige mensen in een heel leven beleid is dat de premies zijn meestal hoger.
Universal Life Insurance: Universal leven is een soort van hele levensverzekering. In het verleden heeft de historische performance van het universele leven veroorzaakt veel mensen om voorzichtig te zijn als gevolg van de investering factor van een deel van de premies. Het kan een interessante optie zijn als je jezelf te informeren over de voordelen, zoals de mogelijkheid om deze later lenen van geld van uw levensverzekering.
Het omzetten van Term Life to Whole Life Insurance
Als u niet zeker wat voor soort beleid het beste voor u zal werken, moet u ook rekening houden met de vraag dat als je de aanschaf van een goedkopere, minder dure optie als een tijdelijke levensverzekeringen beleid, als u de mogelijkheid om te zetten in een heel leven zal hebben beleid later.
Waar kan je Life Insurance?
U kunt levensverzekeringen rechtstreeks te kopen via een verzekeringsmaatschappij, door middel van een levensverzekering makelaar of financieel planner of via groep of lidmaatschap van verenigingen. Steeds meer mensen kopen levensverzekeringen online of rechtstreeks via verzekeringsmaatschappijen. Soms lijkt dit een snelle en eenvoudige oplossing, maar je krijgt mogelijk niet de beste dekking voor de prijs die u betaalt. Controleer altijd een paar plaatsen of werken met een financieel planner of makelaar om wat advies te krijgen voor uw omstandigheid.
4 tips om geld te besparen op Life Insurance
Naast het kiezen van een termijn beleid, zijn er manieren om geld te besparen op uw levensverzekering.
Winkel rond voor uw levensverzekering om de beste prijzen te vinden. Overweeg het gebruik van een levensverzekering makelaar die veel verschillende leven verzekeringsmaatschappijen en het beleid kan controleren voor u en bieden u de verschillende opties. Met behulp van een makelaar of financieel adviseur zal ook het voordeel geven van het werken met iemand die analyseert uw behoeften en komen met oplossingen die werken voor u. Zoek iemand die u kunt vertrouwen en genieten van het werken met die beantwoordt al uw vragen. Levensverzekeringen prijzen worden geregeld, dus niet het gevoel dat je nodig hebt om veel makelaars noemen – zich alleen bezig met degene die je het beste bevalt, zult u dezelfde tarieven te krijgen.
Kopen levensverzekering toen je jonger en gezond zijn. Levensverzekeringen prijzen zijn gebaseerd op uw leeftijd en uw gezondheidstoestand. Je weet niet wat er gaat komen in de toekomst, dus als je nu gezond bent, overweeg dan om een beleid waar u de medische keuring kan passeren en krijgen het beste tarief opgesloten in. Vergeet niet te vragen over gegarandeerde niveau premies, zodat u kunt profiteren van een constante snelheid gedurende de looptijd van de polis die u kiest en geen verrassingen hebben. Als u de hygiënische omstandigheden, zorg ervoor en winkel rond, zie de eerste punt boven over het gebruik van een makelaar, omdat sommige levensverzekeringen bedrijven betere tarieven voor bepaalde medische aandoeningen, waar anderen meer zal kosten zal geven. Een financieel adviseur in staat zal zijn om u te helpen.
Niet roken. Niet-rokers krijgen een lagere levensverzekeringen tarieven dan rokers. Als u rookt, overwegen te stoppen. Ook al heb je een beleid als een roker kan kopen, als je kunt stoppen voor een periode van 12 maanden, zullen de meeste levensverzekeraars de tarieven aan te passen als je eenmaal rookvrije zijn geweest. Maar laat je niet afschrikken het kopen van levensverzekeringen tot je stoppen met roken, vooral als je het in de plannen; gewoon uw beleid, en erachter te komen wat de kosten zullen zijn als je eenmaal rookvrije bent. Dit kan helpen motiveren u op de lange termijn, en uw gezin zullen worden beschermd terwijl u werkt op.
Vraag of er een beter tarief voor het betalen van uw premie jaarlijks in plaats van maandelijks. Sommige bedrijven bieden betere tarieven wanneer u betaalt op jaarbasis.
Life Insurance Through Your Work: Is het genoeg?
Volgens de Best Life tarieven 2017 studie , een derde van de Amerikanen die levensverzekering hebben slechts een groepsverzekering leven beleid. Hoewel het is beter dan niets, er zijn een paar redenen waarom je niet moet vertrouwen op de levensverzekeringen je door middel van het werk:
U kunt het verliezen wanneer u van baan verandert
U moet een nieuw medisch examen doen als je besluit om een nieuw beleid te krijgen
De limiet van uw collectieve levensverzekeringen door het werk is beperkt – bijvoorbeeld, het kan slechts twee keer uw salaris (of minder) zijn. Dit zal niet genoeg zijn, in de meeste gevallen om uw familie te helpen, of om uw schulden en financiële verantwoordelijkheden te dekken op de lange termijn.
Misvattingen over Life Insurance, debunked
Levensverzekeringen wordt vaak beschouwd als een onnodige uitgave of een die wordt uitgesteld. Hier zijn een aantal dingen die je zou willen denken over voordat u besluit levensverzekering is niet voor jou op dit moment.
“Mensen die niet werken Do not Need Life Insurance”
Zelfs als je niet werkt, zou je dood nog steeds financiële gevolgen als u mantelzorg of homemaking taken uit te voeren, terwijl een partner werkt. Als er iets met je gebeurd, kan er geen verlies van inkomsten, maar er zou een drastische stijging van de kosten zijn. De kosten van kinderopvang en het huishouden kosten, bijvoorbeeld, kan het nodig zijn als u plotseling waren verdwenen. Als je je familie zou willen om hun levensstijl te handhaven en hebben dingen opgevangen in een soortgelijke manier dat je nu doen, zou je moeten kijken naar de kosten van het inhuren van mensen boven de taken over te nemen, zodat je partner te blijven werken en het verdienen inkomen.
“Mensen zonder kinderen of echtgenoten niet nodig Life Insurance”
Als u geen personen ten laste of kinderen, maar van plan om een familie later in het leven hebt, kunt u overwegen de aankoop van levensverzekeringen eerder in hun leven, terwijl je jonger bent. Levensverzekeringen kosten zijn gebaseerd op een aantal factoren, waaronder uw leeftijd en gezondheid. Als je jonger bent u aanzienlijk lagere tarieven dan wanneer je eindelijk trouwen en hebben die familie.
“Levensverzekeringen is te duur”
Wachten om te betalen van de schulden voor het kopen van levensverzekeringen klinkt als een goed idee, maar als er iets zou gebeuren met je morgen, zou u uw schuld te laten aan uw familie. Zouden ze in staat zijn om deze schulden te dekken en make-up voor het verlies van inkomsten door uw afwezigheid?
Er zijn opties voor goedkope levensverzekering die per dag kan worden gekocht voor zo weinig als een paar dollar. Het hebben van een kleine hoeveelheid van een levensverzekering kan nu een goed vangnet voor uw gezin mogelijk te maken.
Hoe lang duurt het om Get Life Insurance?
In het algemeen is de levensverzekering proces omvat 3 stappen en het normaal gesproken in 4-6 weken vanaf het moment van het invullen van de aanvraag kan worden voltooid:
Het bespreken van opties en dan het invullen van een aanvraag voor een levensverzekering
Het nemen van de medische keuring
Ontvangst van de resultaten van het medisch onderzoek en de daaropvolgende goedkeuring rate aanpassing, of ontkenning van de uitkeringen
Zal Life Insurance betalen meteen na je kopen?
Veel bedrijven zullen “hold u gedekt” voor het leven uitkeringen vanaf het moment dat je de applicatie op de voorwaarden die in te dienen:
Alles is uitgeroepen tot in de aanvraag
De medische keuring komt door met geen nieuwe informatie.
Vraag uw leven verzekeringsmaatschappij over dit op het moment dat u besluit om het beleid te kopen en te ondertekenen de applicatie. Zoek uit of de dekking begint meteen of als er een wachttijd. Ook, pas uitsluitingen in het beleid, zoals de zelfmoord clausule en de betwistbaarheid periode.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
reisbestemmingen meest beroemde van de wereld kan intrigerend zijn, maar velen zijn ook duur te bereiken. Tenzij je een enorme stash van luchtvaartmaatschappij mijl en reizen punten, zult u waarschijnlijk moeten betalen voor vliegtickets en een soort van accommodatie, zelfs als u een hostel of iets goedkoop te kiezen. En zelfs dan, je moet nog steeds voedsel, activiteiten, en transportkosten, zoals taxi’s en treinen te dekken. Aan het eind van de dag, deze kosten en anderen reizen een voorrecht niet veel kunnen veroorloven zonder hulp van buitenaf.
Niet verrassend, veel aspirant reizigers lenen het geld dat ze nodig hebben om de wereld te zien. Meestal doen ze dat via ofwel een persoonlijke lening of een creditcard, hoewel ze ook geld kunnen lenen van familie en vrienden.
Is het lenen van geld voor de reis een goed idee? Meestal niet, maar dat betekent niet dat sommige mensen die vastbesloten zijn om hun reislust voort te zetten te stoppen. Als je gaat om geld te lenen om te reizen, is het beste wat je kunt doen zet een aantal basisregels en onderzoek de beste lening opties beschikbaar.
Het probleem met het lenen van geld voor Travel
Gemeenschappelijke wijsheid zegt dat je moet alleen geld te lenen voor het waarderen van activa, zoals een huis of een bedrijf. Travel is erger dan het tegenovergestelde van die-een verminderende waarde. Het is niet iets tastbaars u kunt zien of voelen, en het is niets waard voor iemand anders dan u.
Maar hoeveel zijn uw herinneringen echt de moeite waard? Als je gaat om geld te lenen om te reizen, moeten ze veel moeite waard te zijn.
Dat komt omdat, afhankelijk van hoeveel u leent, je zou kunnen terugbetalen van uw lening of creditcard saldo voor de komende jaren.
Bedenk ook dat het niet alleen wat je leent moet je terug te betalen. U zult ook op de haak voor rente en toepasselijke kosten.
Aangezien de gemiddelde credit card heeft nu in rente van 17 procent, kunnen deze kosten snel oplopen.
Als u lenen $ 5.000 voor een maand lang een reis naar Thailand of een reis door Europa en neem tien jaar om het tegen die koers terug te betalen, bijvoorbeeld, zou je moeten betalen $ 90 per maand voor 120 maanden voor een totaal bedrag van $ 10.811 te betalen.
De juiste manier om geld te lenen voor Travel
Voordat u geld te lenen om te reizen, loont het om jezelf afvragen of de kosten op lange termijn daadwerkelijk de moeite waard zal zijn. Heb je echt wilt betalingen op uw Middellandse Zee cruise maken vijf jaar vanaf nu als je kan sparen voor een huis of proberen om een gezin te stichten? Waarschijnlijk niet.
Maar als je gaat om een reis-lening te krijgen, kun je net zo goed doen op de juiste manier vanaf het begin. Hier zijn enkele tips die u kunnen helpen op koers te blijven:
Maak gebruik van Beloningen om kosten te dekken
Als je goed krediet en het vermogen om te vroeg vooruit te plannen, dan kunt u ook leunen op beloningen punten om delen van uw reis te dekken. Het is mogelijk om genoeg punten en mijlen verdienen om uw hotels en vliegtickets bedekt als je een strategie en stok mee. Ontdek beloningen kaarten en hun mogelijkheden, en je kunt geld besparen op een reis rond de wereld.
Stel een budget dat u kunt vasthouden aan
Terwijl u niet precies weet hoeveel je nodig hebt om te besteden aan diverse kosten tijdens uw reis, kunt u en moet een begroting is opgenomen.
Begin met je hotels en vliegtickets en erachter te komen hoeveel ze zullen kosten. Van daar, doe wat onderzoek om erachter te komen gemiddeld eten en de activiteit kosten voor uw bestemming.
Als je eenmaal weet hoe je over hoeveel uw reis zal u terug, kunt u werken aan het veiligstellen van het geld dat je eigenlijk nodig hebt. Het is al erg genoeg om geld te lenen voor een reis in de eerste plaats, zodat u niet meer wilt dan vereist lenen.
Vergelijk persoonlijke leningen en creditcards
De twee meest populaire wijze van financiering voor reizen zijn persoonlijke leningen en creditcards. Terwijl een persoonlijke lening heeft een vaste rentevoet, vast aflossingsschema, en vaste maandelijkse betaling, zal een credit card kunt u uw reis als u kosteloos te gaan en terug te betalen alleen het bedrag dat u lenen. Creditcards hebben de neiging om een hogere rente dan persoonlijke leningen, maar zowel financiële producten zijn eenvoudig toe te passen voor online.
Eén van de voordelen van reizen credit kaarten speciaal is dat je reis voordelen waardevol als annuleringsverzekering / onderbreking verzekering, vertraging van bagage verzekering, en geen vreemde transactiekosten kunnen krijgen. U kunt ook verdienen reizen beloningen of cash-back op uw reiskosten, die u kunt gebruiken om uw kosten te dekken of sparen voor een ander avontuur.
Echter, reizen credit kaarten worden geleverd met een hoge rente die kunnen maken dat de kosten van uw reis dramatisch toegenomen. Om die reden kan je beter af met een lage rente creditcard of een die 0 procent april biedt op de aankopen voor een beperkte tijd.
Of u nu beslissen over een credit card of persoonlijke lening, zorg ervoor dat al uw opties te vergelijken en hoe ze een stapel liggen op het gebied van beloningen, perks, de rente en beloningen. De wereld wacht, maar de beste reis is er een die uw financiën niet verpesten.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
